Komentarze

    postheadericon Czego nie dowiesz się z porównywarek kredytów hipotecznych?

    Czego-nie-dowiesz-się-z-porównywarek-kredytów-hipotecznych?

    Porównywarki kredytów hipotecznych stają się coraz bardziej popularne, pomagając w analizie poszczególnych ofert bankowych. Czego nie dowiemy się jednak z porównywarek?

    Analiza ofert kredytów hipotecznych w różnych bankach wymaga czasu na przejrzenie szczegółowych warunków propozycji. Znacznie szybciej porównanie można wykonać za pośrednictwem Internetu. Coraz więcej osób sięga również po bardzo wygodne porównywarki kredytów. Jest to wygodne narzędzia, które pozwalają w jednym miejscu sprawdzić oferty kredytów większości, jeśli nie wszystkich banków działających na polskim rynku finansowym. Porównywarka kredytów hipotecznych to wygodne narzędzie, ale posiada również swoje minusy. Po pierwsze nie uwzględnia zindywidualizowanych warunków kredytu hipotecznego, które może zaoferować doradca w banku czy doradca finansowy w oparciu o konkretną sytuację finansową i historię kredytową danego klienta. Porównywarka korzysta z ogólnych warunków oferty, które podają do wiadomości ogólnej banki. Korzystając z tego narzędzia, można jedynie wstępnie zapoznać się ze szczegółami ofert kredytowych.

    Co wskaże porównywarka?

    Porównywarka kredytów hipotecznych jest w stanie wskazać kredyt o najniższym oprocentowaniu rzeczywistym, marży czy najniższej racie. Jest to korzystne dla tych klientów, którzy selekcjonują oferty banków w celu skorzystania z konkretnej oferty. Klient, który chce spłacić kredyt wcześniej może za pośrednictwem porównywarki wykluczyć oferty z wysoką prowizją. Przy długim okresie kredytowania klient może znaleźć niższe oprocentowanie kredytu hipotecznego.

    Ostateczne informacje w banku

    Uzyskanie kredytu zależy od indywidualnych możliwości finansowych danego klienta, jego historii kredytowej i zabezpieczenia, które jest w stanie przedstawić. Bank może odmówić udzielenia kredytu klientowi, który spełnia wszystkie kryteria podane w ofercie kredytu hipotecznego. Przykładowym problemem może być opóźniona spłata raty poprzedniego kredytu, która negatywnie wpłynęła na historię kredytową. Porównywarki, które działają w Internecie nie mają możliwości korzystania z tak szczegółowych danych, jak historia klientów banków w BIK. Dodatkowo oferty podawane jako oferty handlowe mogą różnić się warunkami w stosunku do tych, jakie bank przedstawi ostatecznie konkretnej osobie. Z bankiem można również negocjować pewne warunki dotyczące udzielanego kredytu. Wiele banków zapewnia możliwość negocjowania marży kredytu, która wpływa na oprocentowanie kredytu hipotecznego. Przy dobrej zdolności kredytowej można również negocjować konieczność wykupienia ubezpieczenia czy wysokość prowizji. Z tego powodu porównywarka powinna służyć jedynie do wstępnej analizy ofert kredytowych a szczegóły dotyczące zaciąganego kredytu należy uzyskać i ustalić po złożeniu wniosku w banku.

    postheadericon W ramach programów rządowych

    Czy są jeszcze w ofercie bankowej najlepsze kredyty mieszkaniowe, czyli najtańsze i korzystne kredyty mieszkaniowe. Generalnie trudno teraz o najlepsze tego typu kredyty co nie oznacza że nie powinniśmy szukać tego typu ofert na rynku kredytów bankowych. Wprawdzie nie jest to czas na korzystne kredyty ponieważ kredyty są coraz droższe i warunki coraz bardziej rygorystyczne. Niestety komisja nadzoru finansowego również przyczynia się do tego wszystkiego aby banki udzielały jak najmniej kredytów. Wprawdzie obiecuje że złagodzi swoje przepisy ale tez zapowiada że na przykład przy kredytach hipotecznych postawi próg wkładu własnego którego nie będzie można obejść. Teraz można ubezpieczyć brakujący wkład własny po wejściu nowelizacji rekomendacji S już tego nie będzie można zrobić. A najlepsze kredyty mieszkaniowe? Są teraz w polskiej walucie bowiem banki uciekły już od kredytów walutowych które kiedyś były najlepszymi i najkorzystniejszymi kredytami ale po ataku kryzysu są teraz najdroższe i najbardziej niekorzystne a przede wszystkim banki rezygnują z tego typu kredytów. Zresztą banki już od jakiegoś czasu prowadzą politykę kredytową która nie daje dużych możliwości na uzyskanie kredytów a szczególnie kredytów hipotecznych na zakup mieszkań i budowę domów. Przecież jeszcze do niedawna o najlepsze kredyty mieszkaniowe można było się starać w ramach rządowego programu rodzina na swoim. Był to program który umożliwiał uzyskanie dopłat do odsetek przez osiem kolejnych lat. Trzeba przyznać że był to bardzo pożyteczny program ponieważ umożliwiał starania o kredyty mieszkaniowe osobom czy rodzinom których nie stać było na uzyskanie kredytów mieszkaniowych w staraniach standardowych. Niestety takich kredytów już nie ma i wszyscy czekają natomiast o najlepsze kredyty mieszkaniowe w ramach nowego programu rządowego mieszkanie dla młodych.

    postheadericon Pomoże w wyborze ale nie jest decydujący

    Pomoże w wyborze ale nie jest decydujący kredyty ranking ściany Najważniejsze dla nas chyba wszystkich są własne cztery ściany a własne cztery ściany możemy nabyć za kredyty mieszkaniowe a ściślej kredyty hipoteczne. Tylko jak trafić na najkorzystniejsze kredyty mieszkaniowe i czy na przykład wystarczy nam do tego ranking kredytów mieszkaniowych/ Z pewnością ranking kredytów mieszkaniowych pomoże nam w wyborze jak najlepszego dla nas kredytu mieszkaniowego czy raczej hipotecznego ale z pewnością sam ranking kredytów mieszkaniowych to za mało aby dokonać takiego wyboru. Zapewne orientujemy się jak teraz jest trudno o kredyty mieszkaniowe jak trudno jest o jakikolwiek kredyty. Taki nastał czas i nic na to nie poradzimy i w tym czasie jaki mamy obecnie banki nie chcą już po prostu tak ryzykować jak kiedyś i dlatego są coraz bardziej rygorystyczne w przyznawaniu kredytów. Kredyty mieszkaniowy nie są tutaj żadnym wyjątkiem chociaż na kredyty mieszkaniowe zwracana jest szczególna uwaga bowiem za kredyty mieszkaniowe jak sama nazwa wskazuje kupujemy mieszkania. Kredyty mieszkaniowe jak już na wstępie zaznaczyliśmy są kredytami hipotecznymi których zabezpieczeniem bankowym jest hipoteka. – To prawda że teraz trudniej jest o kredyty na mieszkanie i to również jest prawdą że ranking kredytów mieszkaniowych jest nam potrzebny w wyborze jak najkorzystniejszych dla nas kredytów. Ale prawdą jest również i to że mimo wszystko kredyty mieszkaniowe są przez banki udzielane i nadal można się o nie starać. Wszyscy wiemy że bez kredytów mieszkaniowych nigdy większość z nas nie zakupiłaby mieszkań na własny użytek i to właśnie kredyty sprawiły że teraz mieszkamy we własnych czterech ścianach. Szkoda że nie funkcjonuje już żadne rządowy program wspomagający starających się o kredyty mieszkaniowe ale być może już niedługo wspomoże nas program mieszkanie dla młodych. Poczekamy zobaczymy – powiedział jeden ze starających się o taki kredyt.